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房地產(chǎn)拍賣會
發(fā)布時間:
2019-02-23
2012年6月,受某信托公司委托,我公司對其名下的青園街219號房地產(chǎn)進行合法公開拍賣,其中土地使用權(quán)面積為5731.62平方米,地上建筑物面積為5112.8平方米
2012年6月,受某信托公司委托,我公司對其名下的青園街219號房地產(chǎn)進行合法公開拍賣,其中土地使用權(quán)面積為5731.62平方米,地上建筑物面積為5112.8平方米。會前對該標(biāo)的進行了超過十五天的預(yù)展,預(yù)展期間,幾位有意競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀提出了不同問題,我公司針對所提問題走訪了土地、房產(chǎn)、稅務(wù)等相關(guān)部門,并把了解的信息與委托方進行溝通、整理并經(jīng)委托方同意后向競買人進行了解釋,打消了競買人的疑慮。為了體現(xiàn)拍賣的公正性、合法性,我公司還邀請了河北省石家莊市平安公證處的公證人員到場進行現(xiàn)場公證。由于會前工作細致、準(zhǔn)備充分,該標(biāo)的以人民幣3900萬元起拍,經(jīng)過20輪的加價,最終以高于保留價1900萬元即5500萬元成交,溢價率53%。
2012年7月,受石家莊市中級人民法院委托我公司對石家莊市天山大街66號房地產(chǎn)進行公開拍賣,會前在標(biāo)的現(xiàn)場進行了超過十五天的預(yù)展,預(yù)展期間約有13人次電話咨詢并到現(xiàn)場查看標(biāo)的。期間幾位有意競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀提出了不同問題,經(jīng)與法院溝通后,我公司及時反饋給競買人,打消了買家的顧慮,增加了他們競拍的信心。拍賣會上拍賣師首先介紹了到場嘉賓、監(jiān)拍人員、公證人員,隨后宣讀《拍賣規(guī)則》,之后有競買人提問,在競買人充分理解并無異議后宣布采取增價式拍賣。此時,監(jiān)拍人員將密封的保留價函遞交到公證人員手中,公證人員檢查密封函完好并當(dāng)場開啟、記錄保留價后轉(zhuǎn)交拍賣師。拍賣師打開保留價函后宣布石家莊市天山大街66號房地產(chǎn)整體起拍價為人民幣3300萬元(拍賣保留價為3302.89萬元),此時8位競買人爭相競價。經(jīng)過3輪的加價,最終1號競買人以3400萬元競得該標(biāo)的。
2014年1月10日, 受河北華北石油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托,進行了華北油田創(chuàng)業(yè)小區(qū)20套商業(yè)用房拍賣會。會前進行了為期兩天的預(yù)展,預(yù)展期間約有137人次電話咨詢并有80余人到現(xiàn)場查看標(biāo)的。拍賣會當(dāng)天在拍賣公司嚴(yán)密組織下,會場嚴(yán)肅有序,在委托方、公正人員監(jiān)督下32位競買人爭相競價,在總起拍價3368萬元的基礎(chǔ)上成交14套,成交率70%,溢價率18%出乎委托方的意料,達到多方都滿意的效果,為下一步合作奠定了堅實基礎(chǔ)。
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